好多人在選擇城市房屋拆遷公司的時(shí)候還是比較謹(jǐn)慎的，不知道在選擇房屋拆除的時(shí)候要注意一些什么，甘肅玿眾拆遷工程公司專(zhuān)業(yè)的拆遷經(jīng)驗(yàn),誠(chéng)信的客戶(hù)服務(wù)態(tài)度希望對(duì)您有幫助。
在選擇拆除公司的時(shí)分應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎哪些問(wèn)題呢?甘肅玿眾拆遷工程公司為大家先解釋一下選擇蘭州拆除公司應(yīng)該注意哪些事變.
①?蘭州拆除公司需求經(jīng)過(guò)當(dāng)局部分接受才可能業(yè)務(wù),在選擇拆除公司的時(shí)候需要仔細(xì)斷然其營(yíng)業(yè)牌照和施工字據(jù)等,確定其擁有施工錢(qián)格.其盤(pán)問(wèn)神態(tài)可以由拆除公司積極供給營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證件,不妨由甲方趕赴干系部門(mén)查詢(xún)其資質(zhì).
②?簽改良式同意,確定錢(qián)款事項(xiàng).在確定其具有施工資歷后方可履行接下來(lái)的商討,在兩邊經(jīng)過(guò)談判確定合作細(xì)節(jié)之后需要訂立正式的貿(mào)易合同,并在合同中章程施工所在、施工日期、施工研商等,特別需解說(shuō)金錢(qián)問(wèn)題,避免甲乙雙方體現(xiàn)錢(qián)款糾紛而勸化工程進(jìn)度.
③?避免暴利拆遷,合法正規(guī)施工.因?yàn)樘m州拆除公司通常見(jiàn)面對(duì)少許拆除艱苦問(wèn)題,更加對(duì)付故居民小區(qū)的拆除等,是以在施工前需要和原單位、原住居民等進(jìn)行談判,在確定可以進(jìn)行施工后方可由施工公司進(jìn)行拆除.在這個(gè)過(guò)程中尤其要注意避免暴利拆遷,暴利拆遷不但會(huì)帶來(lái)肯定的人員迫害,對(duì)建筑方和拆除公司都會(huì)變成極度欠好的社會(huì)影響,所以需要在法令答應(yīng)的收斂?jī)?nèi)進(jìn)行拆除.
房屋拆除方案實(shí)施中的注意事項(xiàng)的相關(guān)問(wèn)題
一、建設(shè)單位需要拆除房屋建筑時(shí)，必須將擬拆除的工程發(fā)包給具有保證安全作業(yè)條件、持有建設(shè)主管部門(mén)核發(fā)的拆除工程專(zhuān)業(yè)承包資質(zhì)證書(shū)的專(zhuān)業(yè)承包企業(yè)；必須委托監(jiān)理公司對(duì)房屋拆除工程施工安全進(jìn)行監(jiān)督檢查。
二、拆除工程的建設(shè)單位與施工單位在簽訂施工合同時(shí)，應(yīng)簽訂安全生產(chǎn)管理協(xié)議，明確雙方的安全管理責(zé)任。監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)按照法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)及監(jiān)理委托合同實(shí)施監(jiān)理，建設(shè)單位、監(jiān)理單位對(duì)拆除工程施工安全負(fù)檢查督促責(zé)任；施工單位對(duì)拆除工程的安全技術(shù)管理負(fù)直接責(zé)任。
三、建設(shè)單位拆除二層或者二層以上的房屋建筑、高度在五米以上的構(gòu)筑物，應(yīng)當(dāng)持下列文件，向工程所在地的縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)主管部門(mén)辦理安全監(jiān)督手續(xù)：
1、拆除承包企業(yè)資質(zhì)證書(shū)；
2、拆房施工合同；
3、擬拆房屋建筑的結(jié)構(gòu)、面積、高度、層數(shù)、周邊環(huán)境的說(shuō)明及示意圖；
4、拆除工程施工方案或者施工組織設(shè)計(jì)；
5、建設(shè)安全監(jiān)督部門(mén)頒發(fā)的拆除承包企業(yè)主要負(fù)責(zé)人安全資格證書(shū)；
6、拆除工程項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、安全員和作業(yè)人員名單及身分證復(fù)印件；
7、拆除承包企業(yè)為拆除施工現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)人員辦理的職工意外傷害保險(xiǎn)合同。
四、建設(shè)單位在拆除房屋建筑前，應(yīng)當(dāng)持下列文件向工程所在地縣級(jí)以上建設(shè)主管部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋拆除工程施工許可手續(xù)，取得房屋拆除工程施工許可證后，方可實(shí)施房屋建筑工程的拆除活動(dòng)：
1、擬拆除房屋建筑的結(jié)構(gòu)、面積、高度、層數(shù)、地下管線(xiàn)、周邊環(huán)境的說(shuō)明及示意圖；
2、拆除承包企業(yè)簽訂的拆房施工合同；
3、拆除承包企業(yè)提供的符合拆房施工作業(yè)安全要求的保障措施的說(shuō)明和按規(guī)定辦理的安全監(jiān)督文件；
4、法律、法規(guī)規(guī)定的其他文件。 建設(shè)主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)在受理之日起15個(gè)工作日之內(nèi)，對(duì)承包拆房施工的拆除承包企業(yè)資格、拆房施工方案或施工組織設(shè)計(jì)的安全性進(jìn)行審查，對(duì)符合條件的，頒發(fā)房屋拆除工程施工許可證。
五、人工拆除方法只能用于拆除木結(jié)構(gòu)，磚木結(jié)構(gòu)，混合結(jié)構(gòu)的民用建筑工程；拆除混合結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)、排架結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)和各類(lèi)基礎(chǔ)、地下構(gòu)筑物等采用人工拆除危險(xiǎn)程度較大的房屋建筑或構(gòu)筑物時(shí)，必須采用機(jī)械或爆破進(jìn)行拆除。
六、施工組織設(shè)計(jì)由拆除承包企業(yè)技術(shù)部門(mén)編制，單位技術(shù)負(fù)責(zé)人審核同意，經(jīng)總監(jiān)審查同意簽字后，方可實(shí)施。采用爆破作業(yè)方法拆除房屋建筑時(shí)，其施工方案或施工組織設(shè)計(jì)還應(yīng)經(jīng)公安部門(mén)批準(zhǔn)。
七、拆除承包企業(yè)拆除工程要制定應(yīng)急救援預(yù)案，配備搶險(xiǎn)救援的器材。從事房屋建筑拆除工程施工的項(xiàng)目經(jīng)理，技術(shù)負(fù)責(zé)人，安全員和作業(yè)人員，應(yīng)當(dāng)接受拆房施工安全技術(shù)培訓(xùn)和安全，持證上崗。
八、施工作業(yè)時(shí)，應(yīng)當(dāng)采取降塵措施，減少對(duì)環(huán)境的污染。拆卸的各種材料、構(gòu)件應(yīng)當(dāng)及時(shí)清理，堆放整齊，禁止在施工現(xiàn)場(chǎng)焚燒廢棄雜物。
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